Skatt
Stämpelskatt
När du köper en fastighet betalar du normalt stämpelskatt för lagfart – oftast 1,5 % av köpeskillingen för privatpersoner – plus eventuell pantbrevsskatt.
Lagfartsskatt
Privatpersoner betalar normalt 1,5 % i stämpelskatt för lagfart. Juridiska personer har högre sats. Underlaget är oftast det högsta av köpeskilling och taxeringsvärde.
Pantbrev
Nya pantbrev medför stämpelskatt (typiskt 2 % av pantbrevsbeloppet). Befintliga pantbrev som övertas kan minska merkostnaden.
Exempel
Köpeskilling 4 000 000 kr → lagfart ca 60 000 kr (1,5 %). Tillkommer pantbrev om nya måste tas ut, plus avgifter till Lantmäteriet.
Planera köpet
Räkna in stämpelskatt i kontantinsatsen. Se även skatt vid försäljning och kommunalskatt vid flytt.
Vanliga frågor
Korta svar baserade på gällande regler och officiell statistik.
Hur hög är stämpelskatten?
För privatpersoners lagfart normalt 1,5 %. Pantbrev har egen sats (ofta 2 %).
Gäller stämpelskatt bostadsrätt?
Nej, lagfart/stämpelskatt gäller fast egendom. Bostadsrätt har andra avgifter ( Pant kan förekomma i föreningen).
Kan man få nedsättning?
Vissa undantag finns (t.ex. vissa överlåtelser inom familj). Kontrollera alltid Skatteverket/Lantmäteriet.
När ska den betalas?
I samband med lagfartsansökan efter tillträde. Mäklare/bank informerar i processen.
Källor och referenser
Citera detta arbete
Xeri.se (2026). Stämpelskatt. https://xeri.se/skatt/stampelskatt
All data och visualiseringar på Xeri.se är licensierade under Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0).