Skatt vid försäljning av bostad
När du säljer en privatbostad beskattas kapitalvinsten normalt med motsvarande 22 % skatt (30 % på 22/30 av vinsten). Uppskov kan i vissa fall skjuta fram beskattningen.1
Så räknas vinsten
Försäljningspris minus försäljningsutgifter minus inköpspris minus förbättringsutgifter ger vinst eller förlust. Dokumentera renoveringar löpande.
Uppskov
Vid köp av ersättningsbostad kan uppskov medges under villkor. Uppskovsbelopp kan senare återföras till beskattning.
Bostadsrätt vs fastighet
Reglerna liknar varandra i stort men underlagen skiljer sig (insats, kapitaltillskott, lagfartskostnader). Se även stämpelskatt vid köp.
Vanliga frågor
Korta svar baserade på gällande regler och officiell statistik.
Hur mycket skatt på bostadsförsäljning?
Normalt effektiv skatt omkring 22 % på kapitalvinsten för privatbostad.
Vad är uppskov?
Möjlighet att skjuta upp beskattning av vinst när du köper en ersättningsbostad, enligt gällande villkor.
Får jag dra av renoveringar?
Ja, vissa förbättringsutgifter får räknas in i omkostnadsbeloppet om de uppfyller Skatteverkets krav och kan styrkas.
Gäller samma skatt för sommarstuga?
Privatbostadsfastighet och privatbostadsrätt har likartad kapitalvinstbeskattning, men klassificering spelar roll.
Källor och referenser
Citera detta arbete
Xeri.se (2026). Skatt vid försäljning av bostad. https://xeri.se/skatt/skatt-vid-forsaljning-av-bostad
All data och visualiseringar på Xeri.se är licensierade under Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0).